随着市场经济的飞速发展、城乡人员的频繁流动，进城务工、上学、经商的人员愈来愈多，因此引发的租赁纠纷随之增加，诉讼到法院的纠纷案件也呈上升趋势。日前，蚌山区法院连续受理了几起房屋租赁纠纷的案件，值得我们深思。

这几起纠纷都是房子出租容易，收回难，审理这些案件中经常遇到的问题：一、平常百姓，特别是老年人文化水平不高，在出租房屋签订合同时，约定不明确，被人钻空子；二、由于自己的不严谨，经常在书写时将自己的名字写成别字，以致于被抗辩主体资格存在问题；三、随着房价、物价的上涨，当有的房屋所有人，特别是营业房，提出增加房租时，承租人就会想尽办法拖、躲，为自己争取最大的利益；四、被告方一经送达，就会向法院提出管辖异议，既使是明知没有理由，也不愿接受法院的调解。待法院判决后，就会提出上诉，有些被告毫不掩饰地称是为了拖延时间；五、还有一些承租人由于经营不善，擅自将房屋转租，并收取第三方的转让费，造成房屋所有权人收不回房屋，引起纠纷。

房屋租赁与国家利益、社会公共利益和人民群众的切身利益息息相关，亦与社会的和谐稳定、经济的平稳发展息息相关。在有关部门对房屋租赁市场进行管理、规范的同时，每个公民在民事活动中也应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，签订房屋租赁合同时要增强法律维权意识，避免日后不必要的纠纷。

（作者单位：蚌山区人民法院）