案例：结婚前，宋晓敏名下就有一套房子。这套房子地处繁华地段，随着房价攀升，房子也越来越值钱；可是这套房子也有不足之处，就是面积太小，只是个一居室。后来宋晓敏结婚有了小孩，就越发觉得这套房子太小了。为了改善居住环境，宋晓敏把这套房子卖了，用卖房子的钱，在房价相对便宜的地方买了一套三居室。新房子依旧登记在宋晓敏名下。最近，宋晓敏和丈夫闹离婚，丈夫竟然提出这套三居室是婚后购置的，属于夫妻共同财产，有他的一半。

    问题：婚前买房婚后换房，离婚了房子归谁？

    解答：结婚前宋晓敏名下的房子，毫无疑问是她的个人财产。结婚后房价上涨，房子的价值不断攀升，产生了一些财产增值。

根据法律规定，一方婚前个人财产在婚后的增值，仍属于个人财产，所以，宋晓敏卖掉婚前房产所得金额，包括房子涨价以后的增值部分，依旧是宋晓敏个人财产。宋晓敏的那套三居室虽然是在婚后购买的，但买房的资金来源于她变卖婚前房屋所得的钱款，也就是说来源于宋晓敏的个人财产，所以宋晓敏的这套三居室房屋，仍然属于其的个人财产。

    宋晓敏的丈夫在离婚时要分割新房产，必须建立在新房产属于共同财产的基础上。宋晓敏婚后买的新房是其个人财产，她的丈夫无权要求分割。

（文章来源：怀远法院网）