案情：王某和韩某婚后共有一套房屋，所有权登记在王某名下。2011年5月1日，法院判决两人离婚，房屋归韩某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。

    问题：判决生效时，韩某未办理所有权变更登记是否影响其房屋所有权的取得？

    解析：根据《物权法》第九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”由此可以看出，除法律另有规定外，我国对不动产物权变动采取的基本原则是以登记为生效要件。根据《物权法》的规定，不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权变动的法律依据，权属证书如房产证、建设用地使用权证等并不是物权变动的依据。

    这里除了要注意“依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”的除外情形外，还要特别注意《物权法》第二章第三节对物权变动的特殊情况作出的其他规定：（1）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。（2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。（3）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。以上三项仅规定当事人有权享有不动产物权，在处分该物权时，如果依照法律规定需要办理登记的，未经登记，是不发生物权效力的。

    在本案离婚诉讼中，人民法院通过判决确定当事人一方韩某拥有房屋所有权，在性质上属于设权判决，其判决书本身即具有与登记、交付等公示方法相同的形成力，因而依据该判决而进行的物权变动，无需再进行一般的物权公示而直接发生效力。因此，法院判决房屋归韩某所有，虽未办理变更登记，但是在判决生效时韩某即已取得房屋所有权。

（文章来源：怀远法院网）