新国五条出台后，不少夫妻选择通过假离婚来规避房产税，结果是赔了夫人又折兵。因为假离婚夫妻一旦假戏真做，没有分得财产的一方将无法得到法律保护。孙某和沈某结婚十年，有意将第二套房产变卖，为规避房产交易个税在民政局办理假离婚，并约定夫妻共同财产住房两套均归妻子沈某所有。为保险起见，两人私下签订协议，说离婚是为了规避房产税，待二套房卖出后立即复婚。谁知，个税是躲了，妻子却食言了。无奈之下，孙某只好诉至法院，以沈某使用欺骗方式与其离婚为由，请求法院撤销离婚协议书中关于房屋处置的内容，并依法分割夫妻关系存续期间的共同财产。

    法院经审理后认为，原被告双方在民政局签订的离婚协议书系双方真实意思表示，合法有效，协议中对夫妻共同财产即房产进行了处置，双方均应按该协议内容执行。原告的请求缺乏事实和法律依据，判决驳回其诉讼请求。

   《婚姻登记条例》第十二条规定，办理离婚登记的当事人未达成离婚协议的，婚姻登记机关不予受理。因此孙某与沈某夫妻达成的离婚协议，是夫妻双方解除婚姻关系的一项基础性法律文书，其体现了双方自由意思表示。作为一项重要法律文书，我国法律对其效力否定上采取“严格主义”，即除非订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院不会变更或者撤销该协议。显然，沈某和孙某在本案中是不符合该种情形的。

    同时根据我国婚姻法的相关规定，婚姻采取自主自愿原则，复婚必须是双方基于完全自愿的前提作出真实的意思表示，一纸协议是不能够约束双方婚姻意志的。更重要的是，在本案中，即使孙某与沈某自愿复婚，在复婚前沈某拥有的房产也属于个人财产，不能认定为夫妻共同财产。真可谓“投资有风险，离婚需谨慎”。

（文章来源：怀远法院网）