案例：2011年8月，李伟购买一套房子，和开发商签订购房合同，约定2013年2月收房。到了收房的日子，李伟前去验房，发现小区的道路没有铺好，到处是石子、泥土、砂子，人无法进出，小汽车更无法通行。李伟提出，道路算是配套设施，要等道路铺好之后才能收房。开发商却说，房子全部完工而且质量没有问题，就不能拒绝收房。因为按照合同约定，延期收房的话，开发商是要支付延迟交房违约金的，他们担不起这个责任。

    问题：小区道路没有建好，房主可以拒绝收房吗？

    解答：根据《城市房地产管理法》及相关司法解释的规定，商品房交付必须符合以下条件：验收合格、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、配套的基础生活设施具备交付使用条件。买房人在收到开发商的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝收房：1.房屋未经竣工验收合格的；2.交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；3.道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备使用条件的；4.擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买房人的；5.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

    李伟所购小区道路没有铺好，属于“基础生活设施不具备使用条件”这一条。因此，根据相关司法解释的规定，李伟有权拒绝收房。而开发商没有如期交付符合质量要求的房子，应当承担违约责任，按合同约定向李伟支付延迟交付的违约金。

（文章来源：怀远法院网）