案情：被告高某于2011年12月与房东刘某签订租赁合同，租赁其所有的一门面房从事烟酒批发生意，租期五年，租金每年3万元，五年内不再变动，高某交付了两年的租金。2013年6月16日，刘某将该门面房卖给原告周某，并承诺于2013年8月1日前将房屋交付周某，后两人办理过户手续。2013年8月2日，原告周某要求被告高某腾出房屋，高某以租期未到为由，拒绝腾出房屋，周某在多次索要未果的情况下，诉至法院，要求高某停止侵权，腾出房屋，并赔偿非法占有期间造成的损失。
 
    意见：

    对于该案如何处理，有两种意见：

    第一种意见认为；应该支持原告的诉讼请求。因为原告购买该房屋时符合法律规定的，该房屋属于原告周某的合法财产，原告有权进行占有、使用、收益、处分，虽然周某在购买该房屋的时候知道该房屋处于出租状态，但这是承租人和旧房主之间的事情，和原告周某没有关系，因租赁未到期给被告周某造成的损失，应该由高某向原房主刘某主张赔偿。

    第二种意见认为：应该驳回原告的诉讼请求。因为虽然原告房屋所有权人将房屋出卖给原告周某，但根据民法中买卖不破租赁原则，原告周某应当继续履行租赁协议，被告系合法使用房屋，不存在非法占有之说，没有义务向原告赔偿损失，原告应当接受房屋租金，继续履行原租赁协议至合同期满。

    结论：笔者同意第二种意见。

    分析：《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民法通则》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。本案中，在原房主刘某将房屋出卖给原告周某之前，已经和被告高某签订了租房协议，明确约定租赁期限为五年，原告在购房时明知房屋处于租赁状态，对于租赁协议的效力应予以遵守，按照“买卖不破租赁”原则，在租赁期限没有到期的情况下，原告无权直接要求承租人高某提前返还租赁的房屋，应继续履行原租赁合同，直至合同到期。故不应该支持原告要求被告腾房并赔偿损失的诉讼请求。