随着经济社会的发展，夫妻之间对财产关注越来越强烈。何为夫妻共同财产？我国《婚姻法》规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。所谓夫妻关系存续期间是指，夫妻结婚后到一方死亡或离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定外，均属于夫妻共同财产。那么对于个人婚前财产产生的收益，如何进行划分呢？

    我国《婚姻法解释（三）》第5条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”那么对这一条该如何进行理解呢？

举个例子：甲婚前拥有一套住房价值200万元，后甲与乙结婚。结婚后，甲将该房屋出租两年，租金5万元。此后甲又用该房屋作为出资与朋友合伙经营三年，获得30万元分红。后甲退出合伙，收回房屋。不久，甲乙离婚，此时，房屋的价值是400万元。

    依据我国《婚姻法解释（三）》第5条规定，那么对此时婚前财产产生的收益归属应该如何进行划分呢？

    首先，对于甲出租房屋所得的5万元租金。此时这5万元租金是法定孳息，所以应属甲的个人财产，不应当做夫妻共同财产来进行划分。

    其次，甲入伙经营所得的30万元，是属于夫妻共同财产还是甲的个人财产呢？此30万元是投资收益，应当属于甲乙夫妻共同财产。其学理基础在于承认家务劳动的价值。甲将房屋入伙经营，乙要么于甲共同经营，要么操持家务，所以，此30万元应当是夫妻共同财产。

    再次，对于房屋增值的200万元呢？这部分是自然增值，当然归属于甲的个人财产。