蚌埠法院网讯  房屋租赁出去已达五年，不但大部分房租收不回来，就连早已租赁到期的房屋也无法收回。近日，安徽省蚌埠市蚌山区人民法院依法执结了这样一起房屋租赁合同纠纷案。

     陆某、刘某、叶某三户在本市某广场的商业用房连在一起。2013年4月，秦某、刘某、叶某与程某分别签订《房屋租赁合同》，约定将房屋租赁给程某开网吧，租期三年。程某在向三人分别支付了半年租金后，秦某等三人遂将房屋交给程某装修使用。在房屋装修过程中，程某从公安机关得知，因其租赁的房屋离本市某重点学校过近，是不可能批下网吧经营许可证的。后程某停止装修，随即消失。因未支付装修公司工程款，租赁房屋一直被装修公司实际占有。后秦某等三人找程某催要租金未果，并得知程某在2013年11月因涉毒犯罪被判处十年有期徒刑。后秦某等三人遂想收回房屋，在收回房屋过程中多次与装修公司的人发生纠纷。秦某等三人觉得异常委屈，几年房租都放弃了，就腾退房屋都不能。无奈，秦某等三人诉至法院。2017年11月，法院判决装修公司腾退房屋。

     案件进入执行程序后，承办法官多次与装修公司联系，对方均拒绝接听电话。考虑到案件的特殊性，承办法官带领法警上门找到装修公司的负责人，对其进行深入的法制和政策宣传，告知其法院已判决解除秦某、刘某、叶某与程某分别签订《房屋租赁合同》，现房屋归房主所有，继续占用房屋就是违法，将要承担相应的法律责任。后慑于法律的威严，在几天后装修公司主动将房屋腾退。该案执结了秦某、刘某、叶某多年的心病，起到了良好的法律效果和社会效果。