蚌埠法院网讯  2016年12月1日，邹梅与许云签订一份《房屋租赁合同》，邹梅租赁许云位于五河县步行街内的店面一间，用于服装经营。二人在租赁合同中约定：租期六年，自2016年12月1日至2022年12月1日止，每年房租40000元，于每年的12月1日付清当年房租。在付清2016年12月1日至2017年12月1日的房租40000元后，邹梅开始了服装经营。

    2018年1月20日，许云因为经济纠纷，其名下所有的该间店面被法院依法查封。许云告知邹梅该间店铺可能近期内要被拍卖，要求邹梅尽快搬走。邹梅不同意，要求许云继续履行租赁合同。无奈许云将邹梅告至法院，要求解除双方签订的租赁合同。

    法院认为，在房屋租赁期间，因原告邹梅与他人经济纠纷导致出租的房屋被法院查封，属于合同履行期间的不可抗力因素，致使被告邹梅无法正常经营，因此案涉租赁合同无法继续履行。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第一项，法院依法判决解除邹梅和许云之间的房屋租赁合同。

    合同的签订，本为约束合同双方，但一旦不可抗力的出现，将导致合同可以提前解除，原定合同无法继续履行。（文中人名均系化名）