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走进身边的法官︱李玲玲:我承办系列执行案件的日子里……
作者:李玲玲  发布时间:2024-01-22 17:15:48 打印 字号: | |

执行通知书上时间落款还习惯性地沿用“二〇二三”,还没回过神来却又要启用“二〇二四”了。岁月的年轮就是这样,在不经意间刻画了一下。思绪回转2023年,作为执行局的一员,我做了什么?

是携手并进,腾退了被执行人非法侵占三年之久的涉案房屋?是深夜出警,拘留了长期潜逃、失联在外的“老赖”?还是焚膏继晷,一口气上拍的数百件拍品?又或是无数个日日夜夜,用黑色墨水笔一毛一分计算出来的分配方案......

翻阅卷宗归档表目录,视线扫过一排排当事人的名字,本以为记性不好的自己会将他们早已清空在脑海中的回收站里,却没想过,那些自己曾努力办理过的案件并没有随着时光流逝,它们始终深埋在我的心底,萦绕在我忙碌的笔端,每一帧都是无比的清晰。

回忆翻新,2022年,尽管自己是新人,但在老法官的带领和关怀下,我就像一棵被人用心浇灌的树苗,缓慢却又坚定地成长着。那时,念及我还对执行工作不熟练,每次分案,同组的老法官总是将重大、疑难的案件分给她自己或者更有经验的法官办理,而我接到的都是简单、易上手又经常能执行完毕的案件。如果不出意外,我会跟着他们慢慢学习,由简入难,步步成长。但是,这样让我沾沾自喜的局面并没有维持太久,老法官就接到了上级下达的调令,没多久,同组的师兄成为员额法官,也一并调离了执行局。望着后面新转进来比我还稚嫩的两个新人,无力的现状在我的内心深处埋下了一颗成熟的种子,不过一夜之间,我懂得了什么叫责任与担当。这时候不再有任何让我可以任性的理由,我开始被迫接手那些复杂、疑难的案件。记忆最深刻的,就包括一起房地产开发公司作为被执行人的案件。

该房地产开发有限公司因为经营不善,导致烂尾,众多业主无法如期拿到房产,又维权无门,便诉至法院。随着审理案件陆陆续续的结束,与之相应的,便是一件一件执行案件的开启。由于涉及业主人数众多,且时间跨度大,毫无疑问,这起系列案件从诞生之日起,老法官便毫不犹豫的接下了。只是,她还未将案件执结,便调离了执行局。老法官放心不下这起案件,临走时,再三叮嘱我,案件虽然复杂,但一定要为这些老百姓实现权益。

我迎着前人的期盼,追随着她的脚步,开启了新的征程。由于我是“半路”接管这起案件,我便要从头梳理,剥丝抽茧般的查明案情。

最开始,本案的申请人并不多,只有十几个。老法官根据他们申请执行的标的总额,足额查封了该房地产开发公司名下的几套房产,并进行了司法拍卖。原以为所有人都能拿到钱,可是谁料,最初的几套房产还未拍卖完毕,后面的业主却源源不断地进入了执行程序。眼看每天都有几个申请人申请执行,老法官压力倍增。毕竟,按照最初预算,正在拍卖的那几套房产只够偿还最初的那十几个申请人的案款。其实这个问题也不难解决,只要再继续多查封几套房屋,接着拍卖,不管后面再进来多少申请人,大家都能拿到足额的案款。可是屋漏偏逢连夜雨,老法官还未来得及多查封几套房产,因为烂尾,该开发商名下的剩余房屋全面被政府接管,里面所有的房屋都被当地政府保全了。后面的房源供给跟不上,前面的拍卖程序眼看着也已经走完了。尽管这几套拍卖的房屋全部成交,尽管这本应是件令人喜悦的事情,但此刻的老法官却眉头紧锁、步履维艰。账户里的那笔拍卖款,怎么分都是不够的。望着众多申请人期待的眼神,老法官当即决定,给所有人都分!那一段时间,老法官几乎泡在了电话里,一遍又一遍地拨打着所有申请人的电话,向他们释明缘由,希望业主们能够互相理解,各自退让一步,让所有人都能拿到一些钱。经过不懈努力,所有在执案件的申请人都同意按债权比例来分这笔钱,虽然不能足额,但好歹大家都拿到了一定的案款。

老法官走后,这个案件就到了我的手里。对于这起系列案件,最初我是非常恐慌的。不仅有第一批申请人经常会打电话来咨询的不知所措,还有新的申请人不断地申请强制执行的紧迫。即使这样,如何将被政府“锁住”的房源再“解锁”出来的问题却是当下最难解决的问题。于是我不断向领导请示,不断找被执行人协商,经过不懈努力,政府这边终于同意解封部分房屋。

可是,需要解封几套呢?

这起系列案件就像爬坡,一个坡过去了,后面还有更大的坡在等着你。扣除第一批申请人领到的案款,将每一笔未执行到的案款累加起来,就是我要解封房屋的数量。为了核实第一批申请人领到的具体金额,我将每一位申请人的名字都抄录了下来,一笔一笔认真核算。怕有争议,又逐个打电话给申请人确认,以确保无误。这份申请人名单,我写了足足五页纸。

在得到一个准确的未执行到位金额的数字后,我还得对需要解封的房屋做一个粗略的价值估算。若高估房屋的价值,拍卖出来的案款还是不够分配;若低估了房屋价值,可能会造成超额查封。这种估算非常考验人的胆量和能力,好在,估算出来所要解封的房产价值,与尚未执行到位的金额总数相差无几。

本以为终于可以守得云开见月明了,拍卖程序也在有条不紊的进行着。但命运似乎给我开了一个极大的玩笑,我拍卖的那些房产,有一半竟然流拍了!

这一次,尽管我不断地跟申请人解释,房屋流拍实属客观原因,非人力所能为。可一再拿不到全部案款的申请人似乎耗尽了耐心,他们联合起来,一致认为法院说话骗人。在此期间,他们不断地给我打电话、施加压力,向我讨要说法。

那一段时间,我的压力仿佛千斤重,整个世界也慢慢变成了灰色。

可是,我还是振作了起来。新执行的案件数量还在上升,我选择其中一个新案件,再次将流拍的房屋重新进行了挂网拍卖。为了扩大影响力,我使用VR技术,将房屋的情况上传在了拍卖界面。又在本院抖音和官网发布卖房视频,再跑去各大群聊进行宣传。甚至在办案期间,只要场合合适,我便逢人就问,“需要买房吗?”那一段时间,我像魔怔了一样,只要有宣传的机会,我都会牢牢抓住。不管多忙,只要有意向买受人想实地看房,我都会亲自带他们去看。有一次,下着暴雨,有一个意向买受人想看房。于是我毫不犹豫的披上雨披,奔赴过去。那一段时间,我充当着销售的角色,不断地带人实地看房,熟练的讲解挂拍房产的详情,尽管这些详情我已经讲过了几十遍,我还是不厌其烦的重复。功夫不负有心人,在我的不懈努力下,有更多的人了解到了这次拍卖,最初流拍的房屋全部成交了!所有申请人都拿到了足额的案款,每个申请人脸上都洋溢着喜悦和敬佩!

这起历经两年多的系列案件,在我这里终于画上了圆满的句号。当我满身疲惫又满心欢喜的跑去找老法官交流心得时,突然发现,原本在心里打了无数遍想要脱口而出的长篇大论,在看到老法官满眼欣慰的目光中,瞬间化成了无数的释然。她那坚定的目光,仿佛在说,在传承的道路上,向执行难全面宣战的这只接力棒,你一定要接住!

 
责任编辑:蒋思意